Obtenez gratuitement le prix de vos diagnostics en moins d'une minute.
Du lundi au vendredi, de 9h à 18h
Ils nous font confiance
Cornillon-Confoux, ses habitants, son marché immobilier : chaque commune du département (Bouches-du-Rhône) a ses particularités, et les biens qui s'y vendent ou s'y louent aussi. Immeubles construits avant 1949, copropriétés des années soixante-dix, pavillons récents : à chaque configuration correspondent des diagnostics précis. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à votre adresse, identifient les contrôles requis et vous remettent un dossier complet, accepté par les notaires et les agences. Pour votre vente ou votre location à Cornillon-Confoux, demandez votre devis : nous vous répondons avec des explications simples et un planning clair.
Pour vendre un logement, un dossier de diagnostic technique complet doit être remis à l'acquéreur. Nous réalisons l'ensemble des contrôles requis, selon l'année de construction et la nature de votre bien.
Avant chaque mise en location, nous contrôlons votre logement et vous remettons des rapports conformes, directement exploitables par votre agence ou votre futur locataire.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions du logement à partir d'un relevé précis du bâti. Ses conclusions aident aussi à cibler les améliorations possibles.
Obligatoire pour la vente des biens construits avant juillet 1997, ce repérage identifie les matériaux contenant de l'amiante : flocages, dalles de sol, conduits ou faux plafonds, entre autres.
Dans les Bouches-du-Rhône, de nombreuses communes sont concernées par un arrêté préfectoral termites. Le constat, valable six mois, identifie la présence éventuelle de termites et oriente, le cas échéant, vers un traitement adapté.
Le constat de risque d'exposition au plomb vise les logements construits avant 1949. Le diagnostiqueur mesure les revêtements pièce par pièce et signale les dépassements du seuil réglementaire.
Pour une vente ou une location, ce diagnostic vérifie la sécurité de l'installation électrique de plus de quinze ans et classe les anomalies constatées par domaine.
Requis pour la vente comme pour la location dès quinze ans d'ancienneté de l'installation, ce contrôle classe les éventuelles anomalies selon leur niveau de gravité.
L'état des risques recense les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé, à partir des documents officiels en vigueur. Il doit être récent au moment de la signature.
Un mesurage erroné peut avoir des conséquences juridiques pour le propriétaire. Nos diagnostiqueurs relèvent vos surfaces selon la règle applicable à votre projet, vente ou location.
Destiné aux copropriétés, le DTG analyse l'état de l'immeuble et aide à anticiper les dépenses d'entretien. Nous le réalisons en lien avec le syndic et le conseil syndical.
Plus poussé que le DPE, l'audit analyse le bâti et les équipements du logement, puis hiérarchise les travaux envisageables avec leurs gains de performance attendus.
Destinée aux bâtiments tertiaires, la gestion technique du bâtiment supervise les équipements pour en améliorer le suivi et l'exploitation au quotidien.
Nous intervenons à Cornillon-Confoux comme dans les communes voisines du département (Bouches-du-Rhône).
Les obligations ne sont pas les mêmes selon que vous vendez ou que vous louez à Cornillon-Confoux. Pour une vente, le dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur est généralement plus étoffé : il peut inclure l'amiante, le mesurage Carrez en copropriété ou l'assainissement selon les cas. Pour une location, le dossier annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et, selon l'âge du bien, le plomb, l'électricité et le gaz. Notre équipe établit la liste exacte pour votre situation.
Le constat de risque d'exposition au plomb, ou CREP, vise les logements construits avant 1949, époque où les peintures au plomb étaient courantes. À l'aide d'un appareil de mesure adapté, le diagnostiqueur analyse les revêtements du logement, pièce par pièce, et relève les éventuels dépassements du seuil réglementaire. Le rapport précise l'état de conservation des revêtements concernés, une information importante pour la santé des occupants, en particulier des jeunes enfants. Dans les secteurs anciens à Cornillon-Confoux, ce diagnostic fait souvent partie du dossier de vente ou de location.
Un rapport de diagnostic suit une structure précise : identification du bien et de l'opérateur, méthode employée, constats détaillés, puis conclusion. C'est cette conclusion qui engage juridiquement, mais les constats intermédiaires méritent aussi votre attention : ils décrivent l'état réel du logement et signalent les points à surveiller. Si un terme technique vous échappe, ne restez pas dans le doute. Nos diagnostiqueurs reprennent chaque rapport avec vous, à la remise des documents ou plus tard, pour que votre dossier soit pleinement compris.
Pour un propriétaire qui vend à Cornillon-Confoux, les diagnostics représentent souvent la première étape concrète du projet. Réalisés tôt, ils permettent de publier une annonce complète, d'anticiper les questions des visiteurs et d'éviter qu'une anomalie découverte tardivement ne fragilise la négociation. Le dossier de diagnostic technique est ensuite annexé au compromis puis à l'acte de vente. Nous vous aidons à planifier cette étape au bon moment. Un dossier préparé en amont, c'est une vente qui se déroule plus sereinement.
Comment se passe une visite de diagnostic ? Après la prise de rendez-vous, le diagnostiqueur se présente à l'adresse convenue avec son matériel de mesure. Il parcourt l'ensemble du logement, pièce par pièce, examine les installations et relève les informations nécessaires à chaque diagnostic commandé. La durée varie selon la surface et le nombre de contrôles à effectuer. L'occupant peut être présent ou se faire représenter, par une agence par exemple. Les rapports sont ensuite rédigés puis transmis, avec nos coordonnées pour toute question.
L'état de l'installation intérieure de gaz est requis lorsque celle-ci a plus de quinze ans, pour une vente comme pour une location. Le diagnostiqueur contrôle notamment la tuyauterie fixe, le raccordement des appareils, leur combustion et l'aération des locaux. Le rapport classe les éventuelles anomalies selon leur niveau de gravité, ce qui permet au propriétaire de hiérarchiser les interventions à prévoir. Ce contrôle contribue directement à la sécurité des occupants : il mérite d'être réalisé avec sérieux, par un professionnel certifié et assuré.
La durée varie selon la surface du bien, son année de construction et le nombre de diagnostics commandés. Un studio récent se contrôle plus vite qu'une maison ancienne avec dépendances. Lors de la prise de rendez-vous, nous vous indiquons une estimation pour votre logement.
Il est exigé pour la vente de certains logements très énergivores, en complément du DPE. L'audit propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance du bien. Si votre logement est concerné, nous vous le signalons dès l'étude de votre dossier.
L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels et technologiques recensés à l'adresse du bien : inondation, mouvements de terrain, installations classées, entre autres. Il s'appuie sur les documents officiels en vigueur et doit être récent au moment de la signature.
Ce n'est pas obligatoire. Vous pouvez être présent, vous faire représenter par un proche ou confier l'accès à votre agence immobilière. L'essentiel est que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces du logement, y compris les annexes comme la cave ou les combles.
Le dossier annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et la surface habitable. S'y ajoutent, selon l'âge du bien et de ses installations, le constat plomb ainsi que les états des installations d'électricité et de gaz. Nous vérifions votre situation précise avant l'intervention.
Obtenez gratuitement le prix de vos diagnostics en moins d'une minute.
Du lundi au vendredi, de 9h à 18h