Diagnostic plomb à Marseille
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Le constat de risque d'exposition au plomb, ou CREP, recherche la présence de plomb dans les revêtements d'un logement, principalement les anciennes peintures. À Marseille, il concerne une grande partie du parc ancien et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié avant une vente ou une location.
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Qu'est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et signale les surfaces dégradées susceptibles de présenter un risque, notamment pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Le diagnostiqueur examine pièce par pièce les peintures et enduits anciens à l'aide d'un appareil à fluorescence X, sans dégradation du logement.
Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location des logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Il porte sur les parties privatives ; pour les parties communes d'un immeuble concerné, un constat spécifique est également requis. Le diagnostic est annexé au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire.
Durée de validité du constat plomb
En cas de vente, le CREP a une durée de validité d'un an. En cas de location, sa validité est de six ans. Lorsque le constat ne révèle aucune présence de plomb ou une concentration inférieure au seuil réglementaire, sa durée de validité devient illimitée et il n'a pas à être renouvelé.
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Questions fréquentes à Marseille
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour mon logement à Marseille ?
Oui, si le permis de construire de votre logement est antérieur au 1er janvier 1949, le CREP est obligatoire avant toute vente ou mise en location.
Combien de temps le diagnostic plomb reste-t-il valable ?
Un an pour une vente et six ans pour une location. La validité devient illimitée si le constat ne détecte pas de plomb au-delà du seuil réglementaire.
Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non. La mesure se fait à l'aide d'un appareil à fluorescence X, sans prélèvement ni dégradation des revêtements dans la très grande majorité des cas.
